インターネットで見た物件、リアルアイで取り扱いできますか？

結論から言います。
多くの物件は、指定流通機構に登録されているものだと思います。
指定流通機構に登録されているものは、原則他業者からの引き合いもご案内の対象となりますので、ご紹介は可能です。
しかし、業者によっては、情報を開示しない会社もあります。

【囲い込み】という手法で営業をする会社です。

このような会社の物件は、残念ながらお取り扱いができませんし、またおすすめも致しません。
どうしても、その物件が良いということでしたら、お知らせください。
考慮します。