一宮市の
相続不動産は
地域密着のリアルアイへ
お任せください！

相続対象財産の特定をしなければ、相続税対策や相続発生後の税申告ができません。
不動産に関しては、現時点における相続税評価を知ることからではないでしょうか？
不動産以外の有価証券や預貯金、負債等、一度書き出してみると整理がしやすいかもしれません。
そして分割できる（しやすい）ものと分割できないものを振り分けることで、その分け方も大きく影響を与えます。
売却して金銭で分ける、土地を分割してそれぞれが所有する、一棟の収益物件を共有にて所有する等、考えられる個々のニーズに合わせた提案をするためのスタートラインだと思います。
リアルアイでは、不動産の評価に関し、現時点での評価方法を複数ご案内し、お客様の相続対象財産の整理をお手伝いしております。

生前贈与とは生存している個人から別の個人へ無償で財産を譲渡すること。
相続税の節税対策として用いられることが多いです。
実際に、リアルアイの代表　伊藤も、生前贈与制度を活用した相続対策を成人した時から行っており、祖父母から孫への贈与で、祖父母の相続財産を減らすことができました。
相続財産が減れば、相続税は自ずと少なくなります。
但し、その方法を誤ると、逆に余分な税負担になりかねません。
生前贈与を行うと、贈与税が課税されます。贈与税率は、相続税率よりも高く設定されています。

生前贈与を用いた有効活用をどうすればいいのか？経験している社長自らがお答えできます。

エンディングノートとは遺言などの形式ばったものではなく、身近にある自らの情報を伝えたいときに活用できます。
書き方に制約はなく、市販の専用書式を購入したり、あるいは誰もが見られるようなノートにメモ書きすることからでもできる手軽さがあります。

リアルアイでは、不動産取引にかかわらず、エンディングノートの記載方法についても、お話をいただく機会を設けております。
お気軽にお問い合わせください。

遺言とは自分が死亡した時に、相続人などに対して、財産をどのように分けるかなど、意思をはっきりとするものです。
遺言を利用することで、相続をめぐる争いを事前に防止することができます。
遺言の方法はいくつかありますが、主に【公正証書遺言】と【自筆証書遺言】があります。
それぞれの遺言の作成方法のメリット・デメリットもご案内できます。
最近では、法務局に遺言書を預ける【自筆証書遺言保管制度】というものもあります。

遺言の作成方法など、リアルアイでもアドバイスできます。

ご所有不動産や相続不動産に空き地や空き家などはありませんか？
保有するだけで、固定資産税や都市計画税が課税される遊休不動産をいかに有効活用させるか？相続対策を含めたご提案を行っております。

リアルアイでは、月極駐車場や時間貸駐車場等の管理・誘致、貸主にとって不利益とならない借地借家法に対応できる土地活用などをご提案しています。