地域密着
32年
経験・実績
豊富
遠方の方も
サポート
住みかえのために
家を売却したい
離婚・金銭的な理由で
売却したい
古い物件なので
売れるか分からない
県外に住んでいて
空き家を放置している
相続した空き家を
査定してほしい
専門的な手続きが
よく分からない
不動産業界歴32年以上
不動産売却に関する経験や実績が豊富です！
不動産業界経験が長いだけでは選ばれない！
一宮生まれだからこの街が好き！
一宮育ちでなければ知らないことも！
一宮の良さをセールスするには、やっぱり『生まれも育ちも一宮』じゃないと！地元一宮生まれだからこそ知ること、一宮育ちだからこそわかる街の歴史や特徴など、これから一宮に住もうという方に、是非お伝えしたいと思います。
お客様の求められるニーズにお応えできるよう、
密接な仕事をします。
不動産取引の優先順位とは何か？やはり安心・安全はあたりまえのこと。
さらに、対応をスムーズに行うことによるスピーディな取引が可能となるのは言うまでもありません。
経験豊富でなければ、その取引をする際、何を優先すればよいか？判断できない営業も多くいるのではないでしょうか？スピードが遅れたためにタイミングを逃し、買えなかった事案等もあるのではないでしょうか？
リアルアイは他とは違います。取引における準備や事務作業においては、正確かつスピーディな対応求められます。
数字に追われる大手不動産会社で何件もの売買仲介の取扱いをしてきた経験があってこそだと思います。
ストックになる前に、売り切る！をモットーに
社会問題となった「物件情報の囲い込み」残念ながら、ウソ偽りを言う不動産業者が今だにいるようです。しかし、専任媒介・専属専任媒介等、１つの不動産業者に売りをまかせる場合、不動産業者は指定流通機構への登録が義務付けられています。リアルアイは、義務付けられた登録時に物件資料を開示。対業者の物件確認はすべて記録を残すメールで対応しています。また、冷やかし半分の問い合わせには対応していません。購入を検討される方は真剣です。
そのため、刻々と変わる市場動向に敏感に対応しながら、お客様から依頼いただいた売却物件の早期成約を目指しております。
リアルアイの売却依頼の80％以上が、相続に関連する内容となっています。
特別な広告活動は行っていませんが、スタッフ全員が相続経験者であり、お客様の立場に沿った提案ができている証だと言えます。
ファイナンシャルプランナーとして、お客様の意向に沿う提案を行っています。
また、士業との連携も図り、ワンストップで相談ができる点も大いに力になるものだと思います。
リアルアイでは、お客様の不動産を直接買取させていただく事業も行っております。
買取の場合、弊社が買主（購入者）となるため、お客様には仲介手数料が発生しません。
価格面においても、仲介（媒介）契約においては、どうしても『売れる価格』はあくまでも提案価格であり、市場動向により変化してしまいます。
そのため、販売期間が長期化することもありますが、買取の場合は、売却価格が変動しませんので、手取りが確定し、早く取引が完結できます。また、後から生ずるかもしれない余分な費用（契約不適合責任等による修理等）の発生もありません。周囲に知られたくない場合等も、ご活用いただけると思います。
株式会社リアルアイの代表取締役 伊藤は、一宮市出身！
一宮市立貴船小学校～一宮市立北部中学校～愛知県立一宮高等学校へと進学し、出生地（実家）は一宮市大江です。
子供のころから一宮を知っています。
学生のころから学び、遊んだ一宮です。
結婚と同時に相続対策で一宮市緑に住まいを設け、一宮市立富士小学校～一宮市立南部中学校へ通った子供と一緒に３０年過ごしました。
父親から相続で引き継いだ実家の敷地は、隣接する貸付地の立退き交渉を経て、全体で建て替えを行い、現在の住居となりました。
元の住まいは、娘夫婦が住んでいます。
一宮市が好きだから、一宮市で不動産会社を創業しました。
学生時代の先輩や後輩、同級生もいっぱいいます。多くは結婚や家庭の事情で引っ越された方もいますが、まだまだご縁はあります。
地元の会社経営者様とも積極的に交流をさせていただいております。
そんなご縁の中、不動産取引を１件でもお手伝いできたら・・・そんな想いから今に至っております。
株式会社リアルアイの代表取締役 伊藤は、大手不動産会社に在籍していたときに、愛知・岐阜・三重の名古屋通勤圏の住宅地を中心に取引をしていました。
長年培った経験から、その街を知ること、その街に親しむことをモットーとして取引してきたこともあり、遠方の不動産取引も積極的に行ってまいりました。
どんな地域でも多くの取引実績があるからこそ、一宮市以外の不動産売却も自信をもって取り扱いさせていただいております。
〇赤色エリア…
取扱件数も豊富で、自信を持って対応しております。
〇青色エリア…
過去に代表取締役伊藤がサラリーマン時代を含め、取り扱いのある地域です。
豊田市、岡崎市、安城市、知立市、刈谷市、みよし市、東郷町、日進市、長久手市、瀬戸市、尾張旭市、豊明市、大府市、東海市、知多市、半田市、武豊町、南知多町、北名古屋市、豊山町、清須市、稲沢市、あま市、津島市、大治町、愛西市、蟹江町、弥富市、いなべ市、四日市市、鈴鹿市、津市、本巣市、岐阜市、羽島市、大垣市、美濃加茂市、多治見市
〇緑色エリア…
サラリーマン時代に担当した重点地域です。
豊川市、豊橋市、春日井市、小牧市、犬山市、扶桑町、大口町、江南市、岩倉市、中村区、中川区、千種区、名東区、昭和区、瑞穂区、天白区、桑名市、東員町、各務原市、可児市
〇黄色エリア…
名古屋市内エリアで、千種区・昭和区・天白区・名東区を特に力を入れております。
中区、中村区、中川区、熱田区、港区、南区、瑞穂区、昭和区、天白区、西区、北区、東区、千種区、名東区、守山区、緑区
交通機関は下記沿線であれば、取扱が可能です。
| 名古屋市営 | 東山線、名城線、桜通線、名港線、鶴舞線、基幹バス、市内バス路線 |
|---|---|
| ＪＲ | 東海道線、中央線、関西線、武豊線、飯田線 |
| 名古屋鉄道 | 本線、犬山線、空港線、常滑線、津島線、尾西線、三河線、豊田線、瀬戸線、小牧線、広見線、各務原線 |
| 近畿日本鉄道 | 名古屋線 |
| 三重交通 | 高速大山田線、高速西桑名ネオポリス線 |
| 名鉄バス | 各線 |
「一宮市に持っている実家を売りたいのだけれど。」県外にお住いの方から、そのようなご相談が寄せられます。
忙しくて地元に足を運ぶ時間がない方や、遠方の不動産売却に不安をお持ちの方もご安心ください。
リアルアイは、地元一宮市の不動産情報に詳しく、多方面から様々なご提案が出来ると共に、地元に根付く幅広いネットワークを駆使してお客様の不動産売却を強力にサポートします。
また、遠方のお客様に対応できるよう、オンライン無料相談を行っております。
もちろん、県外にお住まいでも納得できるまで何度でもご相談可能です。
代表：伊藤 彰浩
| 出身地 | 愛知県一宮市 |
|---|---|
| キャリア | 〇不動産業界に就職してからの経歴… 住友不動産販売株式会社（1992年4月～1996年12月） …春日井営業センター 春日井・小牧・多治見・可児・犬山・各務原の住宅地を中心に売買仲介に従事 特に取引の多かった地域：桃花台ニュータウン 三井不動産リアルティ株式会社（1997年1月～2015年9月） …名古屋市内の店舗（三井のリハウス）を中心に、売買仲介に従事 …新規出店チームの長として、初代本山店店長に …賃貸＆コンサルの長として、名古屋店店長を経て、法人向け営業に …相続＆士業向け専門営業として、店舗の売買仲介アシストに従事 …新規店舗～高級住宅地を扱う店舗まで幅広く在籍し、取引いたしました。 〇自らの想いを込めて創業！ 株式会社リアルアイ（2015年10月～） |
| 資格 | 宅地建物取引士 ２級ファイナンシャルプランニング技能士 潜水士 |
| モットー | 遊びを仕事に変える！仕事を遊びに変える！ |
2024年05月24日
5月24日、残金取引に思ったこと。いろいろ奥深い縁があったと思います。
2023年11月02日
リアルアイで一宮市内の戸建（積水ハウス施工）を買取させていただきました。
2022年08月06日
土地の成約で感じること…市街化調整区域の土地、売れました。
2022年04月27日
4月27日大安吉日、売買契約２件（弊社買取）、賃貸仲介１件、そして管理駐車場のお申込み等、慌ただしい１日でした。
2021年06月13日
６月も２件の取引を既にさせていただきました。そのわけは・・・受託物件が成約するまでのエピソードをかきました。
2021年06月10日
一宮市浅井町戸建・本日成約しました。『できるだけ早く、売ってほしい』という売主様からのご依頼にお応えできたのでは？と感じております。
一宮市
マンション
当初、大手不動産会社に専任で依頼をしていたが、なかなか売れなかった社有マンション。偶然にも自社所有の賃貸物件のあっせんをしていただいたリアルアイの伊藤さんにご相談をしたのが、9月末。当時、大手不動産会社の営業は案内をするも、いいお話に至らずでした。そんな中、「来春に転勤予定の方があるので、その方に縁があれば…」というお話を頂き、心待ちにしておりました。すると、大手の営業は「今の売り出し価格に対し、値引きいただけるなら買受したい不動産業者がいる」と言ってきました。そのままを伊藤さんにお知らせすると、「その会社は仲介業者ですよね？もし、同じ手取りになるなら私に譲ってもらえますか？」ときっぱり。ひょっとすると、損させるかも？と思いながら、希望をお伝えしたところ、快く買取をしていただきました。残金決済を迎えた日には、「先日お話をした転勤予定の方が、買受してもらえることに…」というお話で、結果良縁を結ぶことになったようです。 手続きがスムーズに進むのは本当にありがたいと感じました。社有不動産のことで相談が生ずれば、また依頼しようと思います。
一宮市
中古戸建
高齢になったので、子供が住む街の近くに引っ越したい！利便性が良く、環境もいいところをお値打ちに探してほしい！ そう思い、建築をしてもらったハウスメーカー系の不動産会社に相談したが、どうも売却には曖昧な査定書が。煩わしい話は嫌なので、すべての事情を話し、買取をしていただけるなら？と、この会社にご相談をしたところ、手続きもスムーズに。 年末年始の慌ただしい中、最後の正月を子供たちと過ごし、無事引越ができました。引っ越し先のあっせんもしていただきました。雪の降る日に引っ越しとなってしまいましたが、引っ越し先までお送りいただき、ありがとうございました。
一宮市
土地
市街化調整区域の雑種地、他社に売却を依頼していましたが、ちっとも売れない。そんな中、子供がホームページでリアルアイを見つけ、相談に出かけました。最初は、他社依頼価格と同額でそしてなかなか成約に至らないことを理由に価格改定をしたところ、近隣に在住の資格ある方にご縁がありました。なかなか価格改定を言い出すのは難しいと思う中、やはり売れないと…という気持ちからお任せしてよかったと思います。
一宮市
中古戸建
市街化調整区域にある戸建、親が取得したのはいいが、なるべく早く手放したいそんな相談を予約を取って出かけました。「再建築ができない」となると、価格設定が難しいと聞いたので、全てをお任せいたしました。偶然にもご近所の方が、「購入してもよい」というお話になり、本日契約をさせていただきました。 所有者の親は高齢のため、自らが動くことはなかなか難しく、そんななかでも、依頼からわずかな期間で成約に結びついたこと、お任せしてよかったと思います。
大府市
マンション
マンション売却 安心して任せられました。 住まなくなった大府のマンションを手放したい！ 売却をお任せするなら、すべて任せたいので安心できる担当者にお願いしたい！ そんな想いを職場のスタッフと話していたところ、ご紹介されたのが株式会社リアルアイの伊藤さんでした。 もともと大手不動産会社に勤めていて独立されたと聞き、その会社の方もよく知った方がいたのですが、同席したファイナンシャルプランナーの方も、「この方なら任せてもいいのでは？」といわれ、専任媒介契約を締結しました。 ちょうどＧＷにさしかかるところで、ＷＥＢ広告をすぐ手配していただいたところ、１組のお客様が内見をしていただきましたが、もう一方で遠方の方が「内見をせずに買います」とお話を頂戴し、契約締結にまで至りました。 信用がなければ、スムーズな取引はできなかったと思いますが、おまかせしてよかったと思います。 （名古屋市在住の佐藤様）
名古屋市千種区
戸建
名古屋市在住のＹ様大手不動産会社にまかせていたけれど、ちっとも売れない。「買いたい人がいる」という広告を見て問い合わせをしたが、ちっともお客様を連れてくる気配がない。値段が高いのかな？1億を超える物件の買い手なんて、なかなかいないと思うけれど、将来の事情もあるので早めに計画をすすめたいために、売却をしたい。
※所有者ではない方からのお問い合わせはご遠慮ください。
不動産売却・査定について、メールやLINE・お電話でもご相談を承っております（相談無料）
お気軽にご連絡ください！
気軽でカンタンにご相談！
友だち追加いただき、
お気軽にメッセージください。
無料相談0586-23-2801
営業時間 / 9:00～17:00（時間外は予約制）
定休日 / 不定休（※土日祝日は事前予約制営業）
お電話やメール、LINE等でお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。
インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。
買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。
登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産（鍵）をお引渡しします。
確定申告で分からないことがあればサポートいたします。
代表者が子供のころ、一宮市の中心部には染色工場や機織機を入れた繊維工場がいっぱいありました。
ガチャマンといって、機織り機が１回動くと、１万円儲かるなんて時代だったそうです。
近年では、繊維は高級紳士服の反物、自動車関連部品（シート素材やプラスチック加工）等に様変わりし、街中の工場は消え、住宅地として開発が進んでいます。
一方、旧市街駅東の場合、寺院や昔からの地主さんが所有する貸付地が多く点在し、それらの多くは時間貸し駐車場と化しているのが傾向です。
その中で、相続や破産、管財などでやむを得ず不動産を処分される方も多く、大きな屋敷跡が分筆されて建売住宅ミニ開発地として生まれ変わったりしています。
JR東海道線 尾張一宮駅は、駅前総合開発により綺麗な駅舎になりました。
ビルには商業施設や公共施設である図書館、各種事務所、イベントホールや会議室などを設け、一宮の玄関口として立派な施設です。
この総合駅から歩ける範囲の商業地は、名古屋駅までの所要時間が短いことが影響し、軒並み土地価格は上昇しています。
一方、駅から遠い郊外の住宅地は、都心部へ住みかえをしたいという高齢者層が、自宅を売却をされ、マンションなどへ移り住む傾向もあります。
一宮駅周辺の新築マンションが続々と…
名古屋まで電車利用だと10分圏内である尾張一宮駅、駅周辺の土地は開発が進み、新築マンションが続々と建設されています。
聞けば、分譲価格も名古屋市内よりも高いのでは？と思わせる価格帯。
やはり、名古屋では高すぎて買えないマンションも、一宮なら通勤に便利だし…こんな理由から街の中もどんどん様変わりしているのではないでしょうか？
新築の分譲価格が上がる背景には、建築コストもさることながら、地価上昇のあおりを受けているのかもしれません。
一宮駅前周辺のマンション、売りたい方、是非ご相談下さい。
エムズシティ一宮・リーデンスクエア一宮・ベリスタタワー一宮・サーパス一宮・モアグレース一宮駅前・モアグレース本町Ⅰ・モアグレース本町Ⅱ・モアグレース本町Ⅲ・モアグレース北園通・モアグレース向山・フレスト一宮・ロイヤルマンション一宮・名鉄東一宮ハイツ・ライオンズ一宮栄・藤和シティホームズ一宮大宮・グランレイム向山
結構な数のマンションがありますが
リアルアイでは、駅東のエリアを中心に探しております。
理由は・・・
名古屋通勤圏という理由から、市外からの流入に加え、市内浅井町・葉栗・西成・丹陽などの郊外から駅前利便性のいいマンションへの住みかえニーズが高まっているからです。
また、マンションはカギ一つで動ける利点があり、尾張一宮駅前周辺のマンションならではの利便性も追求されています。
築年数の古いマンションは、リノベーションの提案をすることで、立地条件の良いお部屋なら成約しています。
株式会社リアルアイは、一宮市内の不動産、特に中古市場の流通活性化を目指していきたいと思います。
インターネット社会になって、無料一括査定で比較できるというキャッチコピーで各サイト会社が広告を出していますが、実際に使用した感じとして以下の問題があります。
一括査定サイトは、自社が査定することはありません。
あくまでも査定をするのは、不動産会社です。不動産会社は、この情報を得るために、わざわざ高い情報提供料を支払ってサイトへ掲載をしています。
本当に高く売れる！と迷いそうな書き方がありますが、いかがなものでしょうか？
不動産は相場があります。相場の目線となるものは、比較対象とした事例物件や近隣の相場、市場動向、経済動向が加味されます。
時は昭和から平成になった時代のバブル経済期、誰もが日本企業の株価暴落を予測したでしょうか？
この時、高く買った人は、後悔されたでしょうか？必要だったから購入したと思います。
必要でない投機・営利を目的とする場合には必ずリスクがあります。その説明なき、不動産取引を助長してきたのは、無責任な査定価格を提示する不動産会社だと思います。
大手不動産会社にありがちなパターンです。
自社で情報をコントロールできれば、自ずと購入希望者は物件に対してお問い合わせをします。
売主様が期待するような営業活動を本当にしている不動産会社は、物件のストックをあまり持っていません。
株式会社リアルアイは、過去に自社売り依頼物件数が20を超えたことはありません。理由は簡単です。
ストックになる前に、売り切る！をモットーにしているからです。
他社の批判をすることになるかもしれませんが、不動産流通市場においては1000件どころかそれ以上の売り物件が市場に出回っています。
しかし、先述べの通り、実際に自社で管理できる売り物件は、せいぜい多くても営業マン一人当たり30が限界です。
仮に専任媒介・専属専任媒介で契約している物件が30あるとしましょう。
2週間ないし1週間に一度の業務報告をしなければならないルールになっています。
となると、物件の媒介業務報告だけで、30物件あれば30通りの報告書ができるわけです。
中身のある報告であればいいのですが、そうでないことも多々。そうなると、やっぱり熱を入れて営業しているか否か？は歴然と出てくると思います。
1000物件？自社物件は殆どありません。
流通上ででている他社物件を紹介しているに過ぎないのです。逆に1000物件の照会が可能でも、実際にマッチングする物件が全てではないことは皆様もご理解いただけると思います。
チラシはよく見る！
ネット社会になったとはいえ、いまだに週末になると、不動産広告が山ほどは言ってくることも。
マンションなどの集合ポストには、「売り物件求む！」というチラシがゴミのように…
用事のある人（売りたい人）には、必要な情報かもしれませんが、用事のない人が大半ではないでしょうか？
大手不動産会社在職中、朝から晩まで「チラシまき」をした時期もありました。
これは、近年ではあまり行わなくなったと思います。
しかし、地元一宮市内の場合はそうでもないようです。
いまだに大手不動産会社に限らず、中小でも「このマンションで購入を検討する具体的なお客様がいます！」 というようなタイトルのチラシを見受けることも。
本当に購入希望者はいるのでしょうか？⇒殆どのチラシが「嘘・偽り」の塊だと思います。本当にお客様がいるというのであれば、個別に訪問し、「家を売りませんか？」とアプローチしたこともあります。最も大半が門前払いですが…
文字が著しく小さいチラシは、何かあると思ってください。
以前は7ポイント以上という規定がありましたが、いまでは文字数やレイアウトなど総合的に判断し、見やすいものであればよいとなっています。
字を小さくするということは、それだけ情報を載せようというもの以外はないです。
2024年11月15日
リアルアイは完全予約制、どうして完全予約制なのか？ 煩わしい飛込営業を一切お断りすることで、お客様との大切な商談の時間を邪魔されたくないと考えるからです。
2024年11月14日
遠方の不動産取引は神経を使います。でもリアルアイなら、スムーズにこなします。
2024年10月30日
高齢者の方の不動産売却についてよく相談を頂きます。 何故なら、不要な資産は早めに換価して分けやすくすることも大切だからです。
2024年09月19日
物件のお問い合わせ時にいつも思うことがあります。名前を名乗らない方が多くいますが、その方たちに情報を提供するべきでしょうか？あなたが売主ならどう思いますか？
2024年09月17日
古家のある土地は内見しても？？なぜ古家付と表記するのか？ご確認ください。
2024年09月12日
事前確定測量の重要性をお知らせしています。測量境界整備にはトラブルがつきもの、如何にそれをスムーズに対処するか？がカギだと言えます。
