収益不動産を所有しているが、資産の組み換えを行いたい

近年、首都圏や関西圏の不動産業者から「収益物件を探しています」というお問い合わせがよくあります。
株式会社リアルアイでは、「収益不動産」に関するお問い合わせも承っています。

「収益不動産」とは、「不動産投資」を行い、その利回りで益を得るもの。

例えば、１億円の投資をし、年間１０００万円の家賃収入があるとします。
この場合、投資額に対する家賃収入の割合が、グロス利回り。その物件に要する必要経費（固定資産税や管理費、修繕費）を控除した残額に対し投資額で割った利回りを、ネット利回りと呼びます。

名古屋圏の収益不動産所有者の多くは堅実です。理由がないと手放すことはないと思います。
その理由を挙げると…

相続
管理が大変
空室率が高くなった（古くなった）
修繕計画を考慮すると、今手放すべき・・・

これらの内容でお困りでしたら、一度ご相談ください。

解決方法はいろいろあると思います。