売主様
一宮市
売買土地
Y様
弊社をご選択いただいた理由を教えてください
一宮で相続に精通する不動産会社というキャッチコピーの中、相続した土地の諸問題を解決してもらえそうだと感じたため。
この土地は、共有者が複数あり、その取り纏めをしていただくことが最優先だったため。
ご相談からご契約に至るまでのエピソードを語ってください。
10年ほど前にこの土地の件で社長に相談していました。
なかなか共有者との意思疎通ができないところ、子供の居住用として自身がすべての持ち分を買い取って利用しようとしていたところ、子供は別場所で自宅を取得。そんな中、年齢的にも動ける今だと感じ、再度共有者の方々へ申出をしたところから始まります。
担当者の対応はいかがでしたか？
相続手続き時にも社長にお世話になり、今回未登記建物があったり、建物の解体・内部の残置物処分に至るまで、社長自らが動くところにはびっくり。一般の不動産会社とは違い、動きが早いと思いました。
売却後は？
実は妻の知り合いでも不動産業の方がいましたが、妻も言っていました。「あの物件は、伊藤さんじゃないと、スムーズな取引はできなかっただろう」と。
共有者の意思調整、非常に難しかったのでは？と思います。
知り合いで、不動産の相続問題にお困りの方があれば、ご紹介差し上げたいと思います。
伊藤彰浩
共有者の１名様より、持分買取を提案したところ、快く応じていただきましたので、他の共有者様にも同じような条件でお話をさせていただきました。
相続や分割時にきちんと分筆登記をされていれば、このような問題は生じなかったかもしれませんが、何しろ昔の感覚は、きょうゆうでもいいのでは？というあいまいな状態からスタートした問題だったと思います。