結論から言います。
まず、物件ありきの話の前に、最低必要となる諸経費は、土地を購入する際の手付金、そして建築業者との請負契約時の手付金、これは用意しないとお話を進めるのは非常に難しいです。
仮に手付金ゼロで土地が買えるとします。
融資は、土地＋建物で実行されるので、ご返済は建築される前からしっかりと払わなければならなくなると思います。
建物が建築できるまでの間、家賃もあると思いますがいかがなものでしょうか？
一般的に自己資金ゼロで土地から購入をするとなると、仲介業者や建築業者の良きアドバイスの元、物件探しが必要ですね。
