2025年01月06日
2025年は1月6日から営業です。
2024年を振り返る
一宮市の不動産会社 リアルアイです。
昨年は、買取事業・賃貸管理を含め、創業以来多くのお取引に挑みました。
その一例を…
売買買取事案
リアルアイで不動産取引をした事案は、年初からいろいろありました。
〇高齢者所有の住宅の買取と転居先のあっせん
子供のそばに引っ越したい！と願う高齢者夫婦のご希望もあり、2023年12月に買取をさせていただいた一宮市奥町の戸建、最後の正月を過ごしたいというご要望に合わせ、年明けお引き渡しを受け、建物内装を施し再販売しました。（引渡済）
転居先に至っては、ご希望通りの所在で賃貸住宅のあっせんをさせていただきました。
〇法人所有区分所有建物の買取
先行して媒介契約を結んでいた大手不動産会社の後追いで、一般媒介で売却を受託。
後日、大手不動産会社が自社で買取をせず、仲介で買取業者をあっせんするも、弊社で好条件提示し、買取。
室内リフォームを施し、３月の転勤シーズンに合わせて再販売。（引渡済）
〇空き家になった自宅の処分 戸建買取
残置物があっても構いません。ご自身で処分をされるならお願いします！という条件の元、確定測量に生ずる負担をしていただくことを条件に戸建を買取。
建物内部の残置物は弊社にて処分。水回りを含むリノベーションを行い、再販売。
〇共有持分の買取から
分筆されていない土地、1人ずつ、持分を買取し、一段の土地に！
建物解体費を控除した金額で取引を行い、弊社にて建物取壊し、確定測量を行い、再販売。（引渡済）
売買仲介
〇理想のマイホームを！
もともと中古マンションのリノベーション物件を中心に探して見えたお客様
色々条件をお聞きする限り、土地から購入し、住宅新築をされては？というアドバイス…思い通りの条件を盛り込んだ注文住宅を建築していただく結果に！
〇他社で断られた仲介
弊社既契約顧客の紹介を頂き、今まで取引ができなかった調整区域の土地（既存宅地）を仲介。弊社において雑草処分を行い、ホームページ上で見栄えをよくしたうえで販売したことが良縁に結びついた。
〇他社を断った仲介
もともと弊社に相談があったのは、取引がまとまっていた事案。残念な話、売側業者との相性が合わず、売主様が弊社へ相談を持ってこられた事案。弊社としては既契約顧客であったことも理由にあり、お客様のご要望に沿う仲介ができた。
弊社は、書類作成とアドバイスを行い、結果取引させていただくことに。
〇相続した実家の売買仲介
管理させていただいている駐車場所有者様からのご相談。相続した不動産を売却したいという相談から、古家有状態で売出し。結果、建物を壊したところ、早期成約に結びついた。決め手は事前測量と立地でした。
有効活用提案
〇法人所有地の不動産管理受託
もともと自社で賃貸管理をされていたものの、入退去の対応をアウトソーシングしたいというご相談から弊社で募集管理・賃料管理・退去管理を受託。
本件で、駐車場管理台数も大幅に増加。
2025年は…
・自社販売物件の早期成約を第一に考えます。
・お客様の相続成功事案をさらに増やせるよう、相談窓口として。
・問題の先送りがない不動産取引を目指します。
そしてなによりも…
健康に過ごせるようありたいと願っております。
為替の問題、税制改正など、いろいろ社会の問題も出ています。
その中でいかに立ち遅れないように情報を得て、フィードバックできるか？
不動産業者の役目はおおきいのでは？と感じています。
一宮市内においては、分譲新築マンションの供給がどんどん進んでいます。
大型開発案件も駅西であるようですし、ますます街が活性化していくのではないでしょうか？
より住みやすい街になるよう・・・あってほしいと願うばかりです。
