2025年12月24日
春日井市の土地 買取する！
相続コンサルティング契約に基づき、管理していた月極駐車場を買取いたしました。
農地法の問題、表題登記、そして相続後10カ月を経過し、年内に売却ができるか？
こんな相談を頂いたのが、夏の終わり…
そして、しばらくの間、【絶対に契約解除のない相手探し】を前提に、販売活動をしておりました。
【買取保証型】媒介契約
媒介契約締結時に、一定期間の間に成約に満たない場合、リアルアイが提示した額において買取をするお約束の契約形態です。
今回のように、期限が決められて取引をしようという場合には、有効な手段だったと言えます。
買取取得後は再販売をします。
不動産業者ですから、一定の利益が得られなければ買取は基本致しません。
良い物件であれば、再販と同時に売却ができることもありますが、ある程度、再販売には期間を要します。
その間の金利や、リスク（不動産業者には契約不適合責任が2年間ある）等も考慮した価格であれば、喜んで買受させていただきます。
再販物件は、自社売主物件ですから、仲介手数料は不要
リアルアイが売主となれば、リアルアイが買主を選ぶことになります。
弊社の物件情報で、『ハウスメーカーの営業からの携帯電話によるお問い合わせはお断り』としているのは、この事情からです。
不動産仲介業者が、弊社売主物件を取り扱うとすると、当然のごとく、仲介手数料相当分が買主に請求されます。これでは、お客様の取得費用負担が増えてしまいます。
弊社売主物件は不動産業者を介しての販売は基本行っておりません。
月極駐車場管理も併せて行います
相続後、煩わしい月極駐車場の賃貸管理、リアルアイに併せておまかせください。
何故不動産会社を介したほうが安全なのか？
色々な訳があります。
お聞きになりたい方は、お問い合わせください。
