新たな買取事案（一宮市内）駅から近いのが魅力

法人取引の基本は、役員様や株主様の承認が必要となります。
宗教法人の場合は、檀家総代を含む会議の後、境内地の場合は公告期間を経ての取引となります。
このような法的手続きの書面などもアドバイスをさせていただいております。  

現在まで永年貸し付けをしていた土地、その土地が借主から返却されたら…
そのような事案も多く生じており、実際に買取をした事案もあります。

一例として、一宮市大江で取引をさせていただいた事案は、持ち分売買
１筆の土地に対し、共有持ち分だけで登記がなされており、建物は個々に建築されているような内容のもの。複雑な権利関係の解消を前提にお話を進めさせていただいた事案がありました。

また、伊藤自らが所有する土地でも同じような事案が。
現在の本社社屋の立つ場所は、もともと貸付宅地だったもの、その後月極駐車場に転用をかけ、開業と同時に社屋を建築していまに至るのです。
その社屋の北隣は、やはり法人に貸付してあった土地ですが、法人の実質解散？（施設がなくなったこと）を機に、借地権の消滅を訴え、土地の返却を受けたものでもあります。

これらは、社長伊藤がサラリーマン時代に取り扱った事案で、当時の会社ではこのような事案を扱う部署ではなく、一般的な自宅等の売買仲介を手掛けるだけの部署だったのですが。

そういった経験をもとに、借地権付き建物の取り扱いも対応し、「権利がある」と主張する建物所有者が実際に譲渡をしようとした際に、「売れない不動産」と化してしまったものを、相続された親類の方が、「売れる不動産」にしてほしいという要望の元、取引をさせていただいた事案もあります。
建物所有者の権利は、あくまでも使用権にすぎず、その建物存続中は権利も生ずるのですが、多くのもめ事を作る要因に、土地所有者VS建物所有者+また貸しするという複雑化した権利関係を、平気に考え、また貸しされた店子の権利を守られない事案に発展することも。（一例として建物老朽化を理由に退去を求める事案でしたが… 
こういった事案は、土地を貸す立場にならないと、なかなか複雑化してしまいますし、複雑化させる悪しき業者もいまだにいるということなのです。 

リアルアイでは、こういった問題をゆっくりと紐解きをしながら、お困りであるお客様との共同作業で、立ち退きあるいは、譲渡に向けた対応を進めていっております。