2026年07月31日
買取物件の決済
4月25日に売買契約をさせていただいた買取物件の決済が終わりました。
この物件は、古家あり・残置物いっぱいの状態で、売却受託。
弊社にて、残置物処理～解体～測量～補助金申請のアドバイスに至るまでをお世話させていただきました。
アットホーム【不動産ポータルサイト】に掲載すると…
ものすごい数の、カウント数が確認されました。
しかし、多くがハウスメーカーや不動産業者だと思われます。
なかなか一般のお客様が直接お問い合わせを頂けないものか？といつも苦慮しております。
そして、何故か？お取引をしないと決めた業者が、しっかりと【携帯電話】を用いて問い合わせをしてきました。
？？？
弊社の対業者における対応のポリシーを完全に無視するものでした。
「分譲用地として、検討させてもらえないか？」
良いことばかり言って、実際には、いつもいつもナシのつぶて！
こんな無駄な時間を過ごすようなことはしていません。
この土地が欲しい！そう思っていただくために…
８月初旬をめどに、狭い道路を広くするためのセットバック部分寄附採納をするべく、一宮市が求める工事を施していきます。
寄付する側が、RC砕石を基準通りに施工して、あるいはアスファルト舗装を施してお渡しする？という不合理な話ばかりですが、少しでも買っていただく方にとって、気持ちよく見栄えするようにしていきます。
※予定としては、弊社および対側地所有者様と協力しながら、前面道路幅員を４ｍになるようにします。
※分筆した西区画には水道・ガス管が引き込みされておりません。
その工事を行うと、せっかくアスファルトを施工しても、また掘り返すという無駄が生じます。
そのため、RC砕石のままにします。（アスファルト舗装は、購入される方が一宮市に対し、承認工事申請をすれば、自身の負担で施工が可能です）ここでも市は費用を出しません。残念ですが・・・
リアルアイでできること
この土地の南側境界線は、南側隣地所有者の方が、建物建築時に外構を控えて建てられています。
そのため、今回確定した土地境界線より控えてコンクリートブロックを積む予定にしております。
分筆した西区画・西側境界線も同様です。
あとは、建築をしたい…購入をしたいというお客様からのお問い合わせを待つのみです。
電話よりもメールのお問い合わせがいい！
8月に入ると、ますます社長伊藤は外回り三昧！
電話に出れないことも多いので、メールでのお問い合わせを推奨しています。
「資料が欲しい」
これだけのメッセージを入れられても、お送りしていません。
購入に関する具体的な計画をぜひお聞かせください。
最近では、不動産会社が、ハウスメーカーや工務店を紹介する業務を窓口に土地の紹介をするケースが増えています。
どこのハウスメーカーや工務店がいいのか？
これを選ぶ前に、まずはFPとして一言！
予算ありきだと思います。
特に、金利上昇の局面を迎えています。
無理のない資金計画で、取得いただけるプランニングをお勧めしております。
