2022年09月16日
業者のモラル
不動産業界で一番嫌われるお話が、『ヌキ行為』
弊社の管理する不動産所有者宛に、DMを送ったり、アポイントなしで訪問したり…
そのエピソードをしっかりと語ります。
【管理地】看板があっても…
弊社の管理する駐車場をターゲットにして？
実は、社長伊藤が父から相続した土地には大きな看板を設置しています。
その看板の設置してある場所には、実家があります。
その実家に名古屋市内の業者が、アポイントなしで訪問…
「相続されたようですが、不動産売却はお考えではないですか？」
『リアルアイの看板をみませんでしたか？』と実家に住む母親の一言。
え？
その業者は、登記事項を情報開示して、ご丁寧に登記事項証明を取得し、 所有者名を確認。
訪問されたようです。
現地に来て、何も考えずに飛込…
呆れてものが言えませんでした。
【DMの嵐…】相続登記後に起こる？
実は社長伊藤の自宅にも…
「不動産、売り時は今」
「不動産、不要なら処分」
こんなタイトルで、ダイレクトメールが複数業者から届きました。
ご丁寧にも共有者である妻に対しても。
その場所は、弊社で管理する駐車場…
何の用事ですか？と思わず、お話をしてしまいました。
本当にその業者に任せて大丈夫？
TVCMもやっている分譲業者、ある業者を介して1円でも安ければという理由から複数の仲介業者に粉をかけ、同じ物件をねらいます。
そんな業者は、絶対に信用できません。
弊社に対してもこんなやり取りがありました。
①「弊社で分譲用地の買取できそうなものはありませんか？」
②「弊社では収益物件を探しています。仲介で…」
③「物件の確認ですが…」
④「アットホームを見て…」
いずれの担当者も携帯電話からでした。
携帯電話での問い合わせを基本お断りしている弊社は、 この業者との取引はしないと断言しておきました。
建築請負を条件にするハウスメーカーの買付
土地の情報が欲しいという、ある建築会社へ資料提供をしたところ、お客様から購入申し込みを頂いたのでFAXするという連絡があったのですが、その内容に疑問を覚え、お客様との面談を希望したところ、展示場まで出向き、契約についてのご説明をしました。
すると、後日・・・
「買わない」「以降お客様には連絡はしないでくれ！」という内容のメールがその担当者から届きました。
もちろん連絡はしませんが、同様にその業者からの問い合わせにも応じないことにしました。
すると…その後に２件同じ会社の別担当から問い合わせがありました。
状況を話し、今後そのようなことがあった場合は、一切の取引をしないことを条件に、購入申し込みを受け付け、お引き渡しをさせていただきました。
ところが、その際に起こった買付飛ばしに関し、何の連絡もありません。
昨夜、偶然にも来社したハウスメーカーの店長に伝えた話がこちら
「2年前に取引上のトラブルがあり、貴社本社まで照会をしたにもかかわらず、一切の回答がありません。」従って、取引はしないというお話をしましたところ、びっくりしておりました。
会社の社風かもしれません。
一生に一度の大切なマイホーム、そんな業者に任せますか？？
そういって、その店長には伝え、今後のトラブル防止をお願いしました。
※参考までにその会社の問題児は、退職したそうです。…やっぱり。
いいお客様とのご縁を大切にしたい！
リアルアイの願いです。
もちろん、売主様・買主様あっての不動産取引です。
よくある、「いくらになるんだ？」
「高く売ってこい！」というような上から目線の方もいっぱいいます。
そんなお客様でも、最後に取引できるか否かは、お客様自らが決めること…。
1億2億の案件でも、私は断ったことがあります。
100万、200万の少額の物件でも喜んで取引しています。
仲介業者として、度の立場にいるのがベストなのか？
いいお客様とのご縁を大切にしたい思いをいっぱい持っています。
弊社のお問い合わせフォームは、不動産取引に関するお問い合わせ専用としています。
そのポリシーは、フォーム中に記載があるのですが、何故か？そのフォームを確認せずに以下の業者から堂々と広告メールが届きます。
大変困っています。
＊＊＊引用します＊＊＊
【新規事業ご検討中の方、必見】業界に今ままでなかった、新しい住宅事業のパートナー募集について
この業者は、弊社がNGとする携帯電話以外の連絡手段はgmail
企業であれば、ドメインはあると思うのですけれど…
＊＊＊引用します＊＊＊
【 20社限定 SEO無料診断 】 WEBからの集客で悩んでいる方におすすめ！
この業者は、弊社の問い合わせフォーム利用規定を見ていない…と
＊＊＊引用します＊＊＊
■店舗名・会社名Email Influence
こんな名前の会社？文章は全て英文、そして大阪から…
怪しい！
景気が悪くなるとこのような電話やFAX、メールが増えるのでしょうか？
