2024年07月15日
冷やかしの問い合わせは要らない！
誰が購入されるのですか？
ハウスメーカーの営業、建築業者の営業に多いのですが、
一宮市内
〇〇万円以内
〇〇坪以上
こんな条件を突き付けて、物件探しです。
本当に購入を検討されるお客様は、メールにしっかりと記載されています。
私が買主です！ と。
市街化調整区域の土地、購入要件を満たさないのに…
建築業者ができるというのなら、買ってもらえばいいのですが、
詳しい話をしましょう！というお話をしたにもかかわらず、他の業者を介して購入申し込みをされた方がありました。
弊社直物件です。
何故他業者を介在させるのでしょうか？
結論は、『お断りさせていただきました。』
理由は…購入要件を満たさないから。
それでもあなたは土地探しをハウスメーカーの営業に依頼しますか？？
確かに、土地＋建物で総予算を借りるとなると、メーカーの営業のアドバイスは素晴らしいものがあります。でも…
そのメーカーの建築坪単価が高かったら、家を諦めますか？？？
利益率３５％以上あるハウスメーカーの家、どうなんでしょう？？？
もちろん、いい家でしょう！
でも、売る営業の感覚がどうしてもずれている気がします。
アパート建築用地等も同じです。
全部任せるから頼む！というお客様も結構いらっしゃるのですね。
創業した当時、多治見でアパート用地を仲介しました。
その時に出向いた場所で、先日も取引をしました。
やはり、潜在的なリース建築で利回りを取ろうという方はまだまだいるんですね。
そんなアドバイスも、私共リアルアイで、できるんですよ！
