机上査定はあてにならない

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2020年03月22日

机上査定はあてにならない

現地を見ずして、価格算出はありません。

ご来社いただいたお客様から得た情報をもとに、物件の査定価格をお伝えするのですが、「周辺の相場」は、価格帯や規模、条件により異なることを前提にお伝えすることはできます。

しかし、本当にそれで売れる!と勘違いされる方も多く、結果痛い目にあっている方も・・・ 

一宮市の不動産会社 株式会社リアルアイは、土地売却・戸建売却・マンション売却などにおいては基本実際に現地に出向き、諸条件を確認したうえで物件の査定を行っています。 

30秒で査定はできない

一括査定サイトの文言ですが、30秒で査定価格がわかる?
結論はNGです。

なぜなら、その地域のおおよその相場は回答できるかもしれませんが、先述のとおり物件一つ一つの特徴があり、その特徴がプラスにもマイナスにも働くからです。

例えば、同じマンション、同じフロア、同じ間取りだったとします。
差があるとすれば、使用状況…
こればかりは見ずに回答はできません。

戸建でも同じです。規模や築年数だけの判断ではなく、使用状況によっても大きく異なります。

土地に至っては、杭の有無や周辺の環境など、重要視される部分はいくつもあります。 

より正確な査定価格を算出するために

ご相談をいただく際に、以下のものをご用意いただくとスムーズです。
  • 面積のわかるもの(取得時の売買契約書や権利証)
  • 間取りのわかるもの
  • 費用発生している場合はその関係資料
  • 固定資産税などの税証明
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