机上査定はあてにならない

ご来社いただいたお客様から得た情報をもとに、物件の査定価格をお伝えするのですが、「周辺の相場」は、価格帯や規模、条件により異なることを前提にお伝えすることはできます。

しかし、本当にそれで売れる！と勘違いされる方も多く、結果痛い目にあっている方も・・・ 

一宮市の不動産会社　株式会社リアルアイは、土地売却・戸建売却・マンション売却などにおいては基本実際に現地に出向き、諸条件を確認したうえで物件の査定を行っています。 

一括査定サイトの文言ですが、30秒で査定価格がわかる？
結論はNGです。

なぜなら、その地域のおおよその相場は回答できるかもしれませんが、先述のとおり物件一つ一つの特徴があり、その特徴がプラスにもマイナスにも働くからです。

例えば、同じマンション、同じフロア、同じ間取りだったとします。
差があるとすれば、使用状況…
こればかりは見ずに回答はできません。

戸建でも同じです。規模や築年数だけの判断ではなく、使用状況によっても大きく異なります。

土地に至っては、杭の有無や周辺の環境など、重要視される部分はいくつもあります。 

ご相談をいただく際に、以下のものをご用意いただくとスムーズです。

• 面積のわかるもの（取得時の売買契約書や権利証）
• 間取りのわかるもの
• 費用発生している場合はその関係資料
• 固定資産税などの税証明