融資利用特約の持つ意味…

〇いい加減な金融機関担当者にあたると…
この期日を報告されないまま、放置されることも。 
それでも、その金融機関を！となれば、お客様自身の責任と手続きで行っていただくことになります。

リアルアイでお取引をさせていただいている金融機関は、そういったトラブルのないところとしかお付き合いはありません。

よく、建築業者指定の…といって同じような説明を受けることもあるようですが、
その建築業者が責任をもって期日内に手配をしていただけるか？保証を求めてみてください。
必ず、「期日内に手配ができない場合がある」と言い出すと思います。

先述一例であった話です。
A銀行⇒融資事前審査依頼の2日後に事前承認回答
B銀行⇒融資事前審査依頼の3日後に事前承認回答

それぞれの金融機関の貸し出し条件が異なります。
仮に、 それでもC金融機関を建築業者がおススメした場合です。
差が生ずるのは、金利です。
しかし、一部繰り上げ返済をしたりするケースはどうか？
あるいは、保証料をゼロにした場合はどうか？
細かく分析してみると、どこの金融機関も差があまり生じません。
となれば、事前融資承認の出ている金融機関で本申込みをしてくださいとお願いするのが仲介業者の立場です。 
それでもC銀行でとお客様が言われれば、お申し込みをしていただくのは構いませんが、融資利用特約が得られないという部分を理解していればいいのですが… おそらくそれは理解していただいておりません。
ご契約時にも、そこまでに決まらない場合は、AもしくばBで手配をしてくださいとお伝えをしているのが通常です。

肝心のC銀行ですが、融資事前審査から7日経過しても回答がありません。
「何か問題があるのですか？」と聞いても、答えてきません。
こちらから連絡をして、はじめて「まだ本部の承認がない」という回答でした。
しかも、電話は若い金融機関担当者？携帯電話へ直接かかってくる次第です。
何故固定電話でかけてこないのでしょうか？
弊社から金融機関への連絡は基本固定電話から固定電話へかけさせていただいております。
会社と会社の取引だからです。
ちなみにA銀行も、B銀行も融資に関する連絡は基本固定電話からかかってきます。 
明らかに出先だというケース以外は、急ぐ用事でないので。
 
さて、それでもC銀行を利用したいと買主様が希望されたとします。
金利の問題だということですが、もし期日内に資金調達ができなかった場合、だれが責任を取るのでしょうか？

仲介業者の立場としては、建築業者様のお力も借りることになると思います。
一方、売主様もいます。
無責任な対応をされれば、当然その業者との取引はありません。 

この案件、お客様の希望を優先しますが、無責任な契約締結は仲介業者はできません。
建築業者任せにするのは、やはり不安が付きまとうと思います。